Bienerstraße 4, 6020 Innsbruck
Der Stadtteil Saggen befindet sich nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtkern entfernt und zählt zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Innsbrucks.
Mit seinen Villen stellt Saggen ein beispielhaftes Gründerzeitensemble dar, welches das Vermögen und die Soziale Stellung der Erbauer widerspiegelt.
Mit seinen Villen stellt Saggen ein beispielhaftes Gründerzeitensemble dar, welches das Vermögen und die Soziale Stellung der Erbauer widerspiegelt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.795 €
Preis pro m²20,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete3.630 €
Betriebskosten Netto150 €
USt. Betriebskosten15 €
Einmalige Kosten
Kaution: 12.000,00 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2001, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 186 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In Innsbruck, im begehrten Stadtteil Saggen, kommt die Belle Etage (gesamtes Obergeschoß) einer denkmalsgeschützten Villa, mit ihren repräsentativen Räumen zur Vermietung.
Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m².
Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport zu € 192,00 angemietet werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden.
Aufschlüsselung Mietpreis:
Miete Wohnung brutto: € 3.630,00
Miete 2 Carports brutto: € 192,00 (optional)
Betriebskosten: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten)
Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.
Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für Mieter
Vertragserrichtungskosten: die Vertragserrichtung ist kostenlos
Kaution: € 12.000,00
Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m².
Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport zu € 192,00 angemietet werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden.
Aufschlüsselung Mietpreis:
Miete Wohnung brutto: € 3.630,00
Miete 2 Carports brutto: € 192,00 (optional)
Betriebskosten: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten)
Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.
Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für Mieter
Vertragserrichtungskosten: die Vertragserrichtung ist kostenlos
Kaution: € 12.000,00