RENDITEOBJEKT - Sanierte Wohnanlage - Top Lage in Wiener Neustadt - ca. 340m² WNFL - ca. 150m² Garten

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Investition in Wiener Neustadt! Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in ein lukratives Renditeobjekt zu investieren.

Eckdaten im Überblick:

• BJ 1953
• 6 Neusanierte Wohnungen
• Ca. 150 m² Gartenfläche
• Ca. 340 m² Wohnfläche
• Vollausgestattete Wohnküche
• Ca. 4,14% Rendite

Die Wohnungen im Zinshaus wurden saniert und präsentiert sich in einem Top-Zustand. Die Wohnanlage mit 6 Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Laminatböden, eine moderne Gas-Zentralheizung und stilvolle Deckenleuchten. Die Einbauküche und das Bad mit Fenster und Dusche vervollständigen das Wohnambiente und bieten Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern höchsten Komfort. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Auch die Infrastruktur ist perfekt: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte. Ihre zukünftigen Mieter werden die Annehmlichkeiten dieser Lage zu schätzen wissen. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen dieses Zinshaus zu einer lohnenden Investition, sondern auch die Rendite. Wiener Neustadt ist eine schnell wachsende Stadt mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Profitieren Sie von dieser Entwicklung und sichern Sie sich eine langfristige Einnahmequelle. Machen Sie sich bereit, von dieser Investition zu profitieren und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu einer erfolgreichen Investition zu begleiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap