IM HERZEN VON GRAZ: Stylishe 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick am Schlossberg – Toplage in Geidorf!

• Lage: Beliebte Wohngegend in Graz/Geidorf Grazer Innenstadt, mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. Am Fuße des Schloßbergs!
• Zustand: Komplett saniert – hier ziehen Sie sofort ein oder vermieten direkt weiter!
• Stockwerk: Oberstes Stockwerk – genießen Sie die Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.
• Heizung: Moderne Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
• Küche: Brandneue Einbauküche – perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen.

• Sanierter Wohntraum: Diese Wohnung wurde von Grund auf modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
• Zwei gut geschnittene Zimmer: Vielseitig nutzbar – ideal für Paare oder Singles.
• Offene und lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen.
• Neue Einbauküche inklusive: Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr, Herd und Kühlschrank – bereit für den ersten Kochabend!
• Wunderschöne Fliesen im Badezimmer: Stilvolles Design trifft auf Funktionalität.
• Bad mit Fenster: Genießen Sie natürliches Licht im Badezimmer, das mit einer Badewanne, WC und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
• Oberstes Stockwerk: Kein Lärm von oben, dafür absolute Ruhe und ein Gefühl von Freiheit.
• Top Aussicht: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Graz – ein Highlight für jede Tageszeit.
• Umweltfreundliche Fernwärme: Effizient, modern und kostengünstig – perfekt für nachhaltiges Wohnen.
• Attraktive Lage: Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Eigennutzer, aber auch eine hervorragende Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.
• Sofort bezugsfertig: Kein Renovierungsaufwand – Sie oder Ihre zukünftigen Mieter können direkt einziehen.
• Neuer Vinylboden: Für zusätzlichen Komfort und eine moderne Optik in den Wohnräumen.

Diese komplett sanierte Wohnung kombiniert eine erstklassige Ausstattung mit einer idealen Lage in Graz. Als Eigennutzer genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine beeindruckende Aussicht, während Anleger von einem starken Vermietungspotenzial und einer wertstabilen Immobilie profitieren.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap