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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Rechbauerstraße 19 Top 18 - Einzigartige Büroräumlichkeit in Top-Lage: Exklusives Ladenlokal mit Balkon

1.536
 
205 m²5 ZimmerBalkon
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8010 Graz
Das Objekt ist von einer optimalen Infrastruktur umschlossen.

Das Zentrum, die TU Graz sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete1.536,45 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto1.862,18 €
USt. Gesamtbelastung372,44 €
USt. Miete307,29 €
Betriebskosten325,73 €
USt. Betriebskosten65,15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Büro
Altbau, Parkett, 2. Etage
Nutzfläche 204,86 m²
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Das geräumige Geschäftslokal umfasst ca. 200 m² und ist ideal als Büro geeignet.

Die Büroräumlichkeit hat eine sehr gute Raumaufteilung von 2 x Vorraum, Badezimmer mit WC, ein weiteres WC, Küche mit einem Abstellraum und Zugang auf den Balkon sowie 5 Zimmer.

Die Technische Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Gegend finden Sie zahlreiche Geschäfte und Lokale. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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