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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Großzügige Doppelhaushälfte

2.990
 
191 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 46 m²
Preis / m²15,65 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2012
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Gerhard Göller
Mitterwaldweg 30a, 5101 Bergheim

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.990 €
Preis pro m²15,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.711,64 €
USt. Gesamtbelastung278,36 €
Miete2.306,64 €
USt. Miete237,86 €
Betriebskosten405 €
USt. Betriebskosten40,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.970,00 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 191,08 m²
Gesamtfläche 334,88 m², Gartenfläche 115,75 m²
1 Terrasse 45,8 m² südwestseitig
2 Balkone 12,44 m² südwestseitig, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Design-Doppelhaushälfte am Voggenberg

Die Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und bietet ein besonderes Wohngefühl. Neben der großzügigen Terrasse wird ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept geboten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Gästetoilette sowie ein Wirtschaftsraum befinden sich auf der untersten Wohnebene. Auf der darüber liegenden Ebene findet man zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge sowie ein Bad mit Wanne und Dusche in exklusiver Ausstattung sind auf der obersten Ebene zu finden. Zwei Carports sind direkt dem Haus angeschlossen, Besucherparkplätze sind gegenüber.

Die Ausstattung im Überblick:
  • Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte
  • Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur
  • Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
  • Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung
  • Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
  • Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse
Lage

Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.

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GewerblichSALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Gerhard Göller
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