Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

Exclusives und neuwertiges Aparthotel am Arlberg direkt am Skilift !

Preis auf Anfrage

1400 m²Garten

partner4immo gmbhClaudia und David Schmied

6580 St. Anton am Arlberg

Das Objekt befindet sich in St. Anton am Arlberg, einer international bekannten Winter- und Sommerdestination mit ca. 1,2 Mio. Übernachtungen jährlich.
Das Aparthotel liegt unmittelbar neben der Talstation der Nassereinbahn, mit direkten Zugang in das Skigebiet bzw. Golfplatz und Wanderwege.

Einmalige Kosten

Preisinformation: der Kaufpreis ist netto zzgl. allfälliger MwSt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 1.400 m²

Grundstücksfläche 1.330 m², Gartenfläche 400 m²

Garten

Tiefgarage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

8,1 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges und komplett ausgestattetes Aparthotel im bekannten Skiort St.Anton am Arlberg direkt an der Liftstation Nassereinbahn.

Das Aparthotel wurde 2012 erbaut und 2020 um einen Anbau samt zweigeschossiger Tiefgarage erweitert und dabei komplett renoviert.

Gesamthaft wurde auf 70 Betten aufgestockt.

Folgend einige Grunddaten:

Grundstück: 1.330 m2
Baujahr 2012, Erweiterung 2020 und Komplettrenovierung
12 Suiten mit 50 Festbetten
7 Zimmer mit 13 Festbetten
4 Mitarbeiterzimmer mit 6 Betten
1 Betreiberwohnung
Rezeption, div. Verwaltungs- und Lagerräume
Wellness: Finnische Sauna, ein Sanarium, Infrarot, ein Kneippbecken, eine Wärmebank, Ruheräume
Kinderangebot: Kinderspielraum und eine Kinderspielwiese
Frühstücksraum mit 45 Sitzplätzen
Frühstücksküche
Wäscheserviceraum im Haus, Waschmaschinen mit autom. Waschmittelzugriff, Trockner (Miele Geräte)
Garage mit 30 Stellplätzen, davon 2 Elektrotankstellen (Garagenhöhe 2,40m!)
3 Aussenabstellplätze
Skiraum mit 54 Skispind
Heizung: Pellets (Fernwärmeanschluss möglich)
Wasser Zirkulationsanlage
PV-Anlage mit 30 kW (Baujahr 2023)
Glasfaser
Kabel TV
Keller mit Heizkörper, Wellnessanlage Bodenheizung
Widmung: Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)

Der Kaufpreis beinhaltet:

• Marke / Logo
• Webseite
• Gästestamm
• Grundstück 1.330 m2
• Gebäude (Baujahr 2012 und 2020) – gemäß Anlageverzeichnis
• Betriebs- und Geschäftsausstattung – gemäß Anlageverzeichnis
• Vorräte und Lager – gemäß Inventur

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap