Parkplatz
Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Großzügige Familienwohnung - 4 Zimmer - ca. 102 m² NFL - Garage - 2 Loggien

124.900 €

99 m²4 ZimmerLoggia 10 m²

Preis / m²1.218,3 €

Etage2

Baujahr1960

Raumwert Immobilien GmbhHerr Axel Pagacz

3340 Waidhofen an der Ybbs

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Waidhofen an der Ybbs in Niederösterreich. Sie liegt im zweiten Stock und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkund einer Bank.

Einmalige Kosten

Kaufpreis124.900 €

Kaufpreis pro m²1.218,3 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,3 €

Betriebskosten269,36 €

USt. Betriebskosten26,94 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage

Wohnfläche 99,25 m²

Nutzfläche 102,52 m²

2 Loggien 9,81 m² südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

219 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,22

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in Waidhofen an der Ybbs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Eckdaten im Überblick:

4 Zimmer
Zentral begehbar
Ca. 102,52 m² NFL
Neue Gaszentralheizung
Zwei südwestseitige Loggien
absolute Ruhelage
Garage

Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses in Waidhofen an der Ybbs bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,25m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und grüne Wiesen bieten. Hier können Sie entspannte Abende in der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ist somit der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap