Gerasdorf - Haus am See auf Eigengrund

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich direkt an einem künstlich angelegtem See in Gerasdorf. Absolut ruhig und sonnig gelegen ist man trotzdem in wenigen Minuten entweder mit dem PKW auf der Tangente oder zu Fuß bei der Schnellbahnstation Süßenbrunn. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist selbst das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Haus steht auf EIgengrund und ist in zwei Teile geteilt. Im hinteren Bereich ist ein Carport, ein extra Autoabstellplatz, etwa 45m² Eigengarten und eine Werkstatt mit praktischem Abstellraum. Im vorderen Bereich befindet sich das Haus mit 83,70m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Räume. Es stehen 2 sonnige Terrassen für jede Wohnebene zur Verfügung, duch den herrlichen Eigengarten gelangt man zum direkten Seezugang mit Holzsteg.

Die Gesamtfläche von knapp 83,70m² teilt sich auf 2 Etagen auf. In der unteren Ebene befindet sich 3 Zimmer und eine zweite Toilette. Über eine Stiege gelangt man in den oberen Bereich mit einer großzügigen Wohnküche, einem Wintergarten mit herrlichen Blick auf den See, einem praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum, dem Bad mit Dusche und Toilette und dem großen und lichtdurchfluteten Vorraum.

Das Haus ist mit zwei Heizungssystemen ausgestattet. Neben einer Gasetagenheizung mit Gasflaschen ist ein praktischer Pelletsofen installiert. Somit ist das Haus auch ganzjährig nutzbar. Direkt vor der Einfahrt ist ein großes Carport und ein extra Kfz-Stellplatz inkludiert und sorgen für kurze Wege.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap