Wunderschöne 3-Zi-Wohnung (Terrasse, Garten, Parkplatz), sehr schöne Grünlage

Meine wunderschöne 3-Zi-Wohnung (Terrasse, Garten, Parkplatz, Keller) in sehr schöner Grünlage wird frei, ab 1.2.2025, provisionsfrei.

Suche verlässliche und sorgsame Mieter für:

• 74 m² Wohnung + 14 m² Terrasse/Loggia (uneinsichtig, sonnig)
• 2 Schlafzimmer + 1 Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, alle Räume extra begehbar vom Vorraum aus
• Ruhelage: 1 Zimmer --> Blick auf Schlossgarten (Schloss Eggenberg), alle Fenster der restlichen Wohnung + Terrasse --> Blick auf den ruhigen riesigen Gemeinschaftsgarten
• Böden: Parkettböden, Bad und WC: Fliesen
• DAN-Küche mit hochwertigen Geräten, mit Stein-Arbeitsplatte
• Badewanne
• Sehr schöne Grün-Lage, ideal für Naturverbundene
(direkt hinter dem Haus können Sie am Plabutsch zu ausgedehnten Wald-Spaziergängen losstarten,
direkt vor dem Haus erblicken Sie den Schlossgarten des Schlosses Eggenberg)
• Riesiger Gemeinschaftsgarten mit teilweise uralten Bäumen
• Parkplatz
• Keller
• Wohnung im 2. Stock (ohne Lift)
• Ruhige, sehr gute Wohngegend
• Straßenbahn nur 2 min entfernt (Linie 1)
• Sehr gute Infrastruktur (UKH + LKH West, verschiedenste Geschäfte zum Einkaufen, Schwimmbadanlage „Auster“, etc. in der Nähe)
• Mietvertrag 3 Jahre, bei gegenseitiger Zufriedenheit Verlängerung nach Ablauf gerne möglich
• Provisionsfrei
• Kaution 3.378€
• Kosten (inkl. MWSt): Miete 800€, Betriebskosten derzeit 193€, Heizvorschreibung derzeit 133€, d.h. Gesamtkosten für Miete + BK: 993€ (inkl. MWSt), zuzüglich Heizung (derzeit 133€ inkl. MWSt) + Strom

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