Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Großzügiges Loft-Style Haus in Leibnitz – Einziehen und Wohlfühlen!

359.000 €

320 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²1.121,88 €

Grundstücksfläche1.203 m²

Baujahr1972

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Denise Horacek

8424 Gabersdorf

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gabersdorf in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen. Die nächstgrößeren Orte wie Leibnitz und Gamlitz sind etwa 10-15 Autominuten entfernt. Kindergarten, Schule, Bahnhof sind ebenfalls nur 10-15 Autominuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²1.121,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1972, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 320 m²

Nutzfläche 570 m², Grundstücksfläche 1.203 m², Gartenfläche 600 m²

1 Terrasse

1 Balkon 3,5 m² westseitig, Garten, Terrasse

8 Zimmer

Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

3 Parkplätze, 3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Bidet, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

180 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,69

Beschreibung

Das außergewöhnliche Ein- oder Mehrfamilienhaus - ursprünglich mit Geschäftslokal - wurde 2020 liebevoll und im "Loft-Stil" renoviert und modernisiert. Es verfügt über große Fensterflächen und große Räume, die sich wie folgt aufteilen:

EG:
Vorraum mit Abgang zum Gewölbekeller
Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche
Badezimmer
Separate Toilette mit Fenster
2 Zimmer
Elegante Holztreppe in das OG

OG:
Großzügiges Badezimmer
5 Zimmer
Balkon

Nebengebäude
2 Garagen für insgesamt 3 Autos
Idyllischer Garten mit Terrasse

Gabersdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Golfen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus in Gabersdorf zu finden. Warten Sie nicht zu lange, denn ein Paradies wie dieses kann schnell vergriffen sein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap