Einzigartige Gelegenheit in 2852 Harmannsdorf

Einzigartige Gelegenheit in 2852 Harmannsdorf

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Harmannsdorf. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1998, bietet eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 3000 m² mit der Widmung "Bauland Agrar" – ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

KEY FACTS:

• Wohnfläche:* 91 m², die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
• Keller:* 71 m², perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar.
• Garage:* 23 m², bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

WICHTIGE INFORMATIONEN:

• Fassade: Das Haus wartet darauf, dass Sie seine äußere Gestaltung nach Ihren Wünschen vollenden.
• Anschlüsse: Der Anschluss an das Ortswasser ist erforderlich, wie von der Gemeinde vorgegeben.
• Benützungsbewilligung: Diese muss noch erlangt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu finalisieren.

GRUNDSTÜCK:

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für kreative Projekte, sei es ein großer Garten, Freizeitflächen oder eine eigene kleine Landwirtschaft. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen.

Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten.

Interessiert ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Strelzhof! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese tolle Immobilie zu besichtigen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <7.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap