Neubau || Erstbezug - 3 Zimmer-Wohnung mit Terrassen || DG || Nähe Aspern - Essling

NEUBAU/ERSTBEZUG - Bezugsfertig 01.03.2025

Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Terrassen

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen und direktem Lift in die Wohnung in Erstbezug. Die Wohnhausanlage ist 2024/25 errichtet worden und besteht aus insgesamt 2 Stiegen mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Eine eigene Tiefgarage bietet Platz für 10 Stellplätze. Bei der Errichtung wurde auf Qualität und Wohnkomfort Wert gelegt. In Mitten von Einfamilienhäusern in einer Sackgasse bietet diese Wohnhausanlage Ruhe und Entspannung. Eine gute Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• neue Einbauküche
• Mehrfachverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster
• Parkettboden und Feinsteinfliesen
• Kleinkinder- und Kinderspielmöglichkeiten
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Tiefgaragenstellplätze (optional gegen Aufpreis verfügbar)
• Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung/Infrarot-Deckenheizung
• Lift
• eigenes Kellerabteil

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn U2 , S-Bahn S80 - Buslinien: 26A, 88A und 88B, 99A, 99B, N26

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap