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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Idyllisches Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitz in traumhafter Ruhelage am Pillersee
1.190.000 €
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.818,18 €
Grundstücksfläche1.522 m²
Baujahr1971
Engel & Völkers Kitzbühel
6391 St. Ulrich am Pillersee
St. Ulrich am Pillersee ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. Highlights im Winter sind das Fieberbrunner Skigebiet bzw. der Skicircus Saalbach Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und das familienfreundliche Skigebiet Steinplatte in Waidring sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur. St. Ulrich lockt außerdem nicht nur mit dem wunderschönen Pillersee, sondern auch mit den zahlreichen Wander- und Bergtouren. Einige der Wanderwege führen auf die 1.558 m hohe Buchensteinwand, dem Aussichtsberg im Pillerseetal, welcher nur ca. 5 Autominuten entfernt ist. Dort befindet sich auch das Jakobskreuz, das größte begehbare Gipfelkreuz der Welt. Auch für Familien ist im Pillerseetal einiges geboten. Nur wenige Autominuten entfernt findet man das Familienland mit Achterbahnen und zahlreichen anderen Aktivitäten. Der Triassic Park, der auf Europas größtem Trockenriff liegt, führt Groß und Klein durch die Erdgeschichte und man kann auf dem Triassic Trail auch den ein oder anderen Dinosaurier entdecken. Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²10.818,18 €
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1971, Dielen, Fliesen
Gesamtfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.522 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Öl, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
385 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
E
Beschreibung
Inmitten der malerischen Kulisse von St. Ulrich am Pillersee erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung eine seltene Gelegenheit bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.522 m², eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, genießen Sie hier ein echtes Wohlfühlambiente. Der weitläufige Garten mit ca. 1.350 m² lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m², die sich durch ein durchdachtes Raumkonzept auszeichnet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der einladende Wohn-/Essbereich mit Kamin vermittelt ein behagliches Jagdhütten-Feeling und wird durch edle Holzböden perfekt ergänzt. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstell- und Wirtschaftsraum zur Verfügung, der für noch mehr Komfort und Ordnung im Alltag sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 34 m² ist der ideale Ort, um sonnige Tage in absoluter Ruhe zu genießen. Eine Garage sowie vier Außenstellplätze bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für alle, die sich einen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Tirols wünschen.