- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Haus mit 6 Wohnungen in Muntlix-Zwischenwasser
Preis auf Anfrage
313 m²Balkon
AMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann
Arkenstraße 10, 6835 Muntlix
Einmalige Kosten
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung,
(exkl. Beglaubigungsgebühren, Barauslagen)
Provision: 3 % + 20 % UST
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1956
Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 313 m²
Nutzfläche 313 m², Grundstücksfläche 606 m²
1 Balkon
Parkplatz
8 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus in Muntlix-Zwischenwasser liegt verkehrsgünstig und bietet ca. 313 m² Wohnfläche auf nur 606 m² Grundstücksfläche!
Es eignet sich besonders
• für Investoren zur Vermietung oder
• für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern leistbaren
Wohnraum zur Verfügung stellen wollen.
Das Haus ist einem guten Zustand, die Eigentümer haben immer wieder investiert - zuletzt 2020 in die komplette Erneuerung des Daches. In den letzten 15 Jahren wurden insgesamt Investitionen/Verbesserungen in Höhe von ca. EUR 100.000,--vorgenommen (z.B. Fenster getauscht,
neue Küchen eingebaut, Parkettbeläge erneuert etc.)
Die weiteren Vorteile:
• geringe Kosten für die Pflege der Außenanlagen
• kein Lift, keine Tiefgarage
• genügend Außenparkplätze
• mäßige Betriebskosten - EUR 3,38/m²/M
• günstige Wohnungsgrößen 21 / 40 / 54 / 57 / 67 (3-Zi) / 72 m² (3-Zi)
• gesamt ca. 313 m² Wohnfläche
• zusätzlich 60 m² Dachboden + Keller
• 8 Außenstellplätze
• gute Rendite
Das Objekt ist aktuell voll vermietet, in der Vergangenheit waren kaum Leerstände vorhanden.
• 6 Kleinwohnungen
• gesamt 313 m² Wohnfläche
• interessanter Kaufpreis
• für Investoren besonders geeignet
• verkehrsgünstige Lage
• gute Rendite
Es eignet sich besonders
• für Investoren zur Vermietung oder
• für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern leistbaren
Wohnraum zur Verfügung stellen wollen.
Das Haus ist einem guten Zustand, die Eigentümer haben immer wieder investiert - zuletzt 2020 in die komplette Erneuerung des Daches. In den letzten 15 Jahren wurden insgesamt Investitionen/Verbesserungen in Höhe von ca. EUR 100.000,--vorgenommen (z.B. Fenster getauscht,
neue Küchen eingebaut, Parkettbeläge erneuert etc.)
Die weiteren Vorteile:
• geringe Kosten für die Pflege der Außenanlagen
• kein Lift, keine Tiefgarage
• genügend Außenparkplätze
• mäßige Betriebskosten - EUR 3,38/m²/M
• günstige Wohnungsgrößen 21 / 40 / 54 / 57 / 67 (3-Zi) / 72 m² (3-Zi)
• gesamt ca. 313 m² Wohnfläche
• zusätzlich 60 m² Dachboden + Keller
• 8 Außenstellplätze
• gute Rendite
Das Objekt ist aktuell voll vermietet, in der Vergangenheit waren kaum Leerstände vorhanden.
• 6 Kleinwohnungen
• gesamt 313 m² Wohnfläche
• interessanter Kaufpreis
• für Investoren besonders geeignet
• verkehrsgünstige Lage
• gute Rendite
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Anbieter:in
GewerblichAMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann
