- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
91m² Wohnung am Pöstlingberg, direkt am Waldrand mit herrlicher Aussicht im Grand Hotel Stil
1.200 €
91 m²6 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3600
PrivatJohannes Privatanbieter
Nöbauerstrasse 44, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²13,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3600
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 91 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Befristeter Mietvertrag immer auf 3 Jahre. 91m² Wohnung im 1. Stock. Das Dach wurde gerade komplett neu saniert. Die Wohnung ist voll möbliert und im Stil eines Grand Hotel Zimmers eingerichtet. Couch und Möbel im Biedermeier-Stil, Kristall-Luster, Möbel sind aus edlem Holz mit aufwendiger Einlegearbeit. Küche mit Bauernstube und Abstellraum. Die Möbel könnten auch entfernt werden.
Lage
Herrliche Lage am Pöstlingberg: Nur 7 Minuten zu Fuß vom Eurospar, Gesundheitszentrum mit Hausärztin, Apotheke und vom Bus 250/251 nach Linz entfernt. 15 Minuten Gehzeit zur Pöstlingbergbahn. Der Bus 251 fährt an Schultagen halbstündlich nach Linz. Nur 20 Minuten Gehzeit zur Grottenbahn, Schlössl und Pöstlingbergkirche. Beeindruckender Ausblick auf Wiesen und Wälder, ein Rückzugsort für Erholungssuchende, ruhige Lage. Direkt am Waldrand gelegen: Vor dem Haus führt ein Waldweg direkt in die Natur und weiter zu einem Bauernhof, wo man frische Eier bekommt. Eigener Garten Mit Wäschespinne, Obstbäume, kleiner Wiesenhang zum Rodeln im Winter vor dem Haus.
Sonstiges
Strom wird über Linz AG Strom und Linz AG Netz bezogen. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen mit Elektroheizung. Eigene Garage mit 16,43 m², sowie eigener Keller.
Energieausweis wird so schnell wie möglich hochgeladen.
Lage
Herrliche Lage am Pöstlingberg: Nur 7 Minuten zu Fuß vom Eurospar, Gesundheitszentrum mit Hausärztin, Apotheke und vom Bus 250/251 nach Linz entfernt. 15 Minuten Gehzeit zur Pöstlingbergbahn. Der Bus 251 fährt an Schultagen halbstündlich nach Linz. Nur 20 Minuten Gehzeit zur Grottenbahn, Schlössl und Pöstlingbergkirche. Beeindruckender Ausblick auf Wiesen und Wälder, ein Rückzugsort für Erholungssuchende, ruhige Lage. Direkt am Waldrand gelegen: Vor dem Haus führt ein Waldweg direkt in die Natur und weiter zu einem Bauernhof, wo man frische Eier bekommt. Eigener Garten Mit Wäschespinne, Obstbäume, kleiner Wiesenhang zum Rodeln im Winter vor dem Haus.
Sonstiges
Strom wird über Linz AG Strom und Linz AG Netz bezogen. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen mit Elektroheizung. Eigene Garage mit 16,43 m², sowie eigener Keller.
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Achtung vor Betrug!
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