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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

84,52 m² Anlage-Apartment in der SUN LODGE – Wellness, Sauna, Swimmingpool

720.000
 
85 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²8.518,69 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
8970 Schladming
Die SUN LODGE Schladming befindet sich in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage oberhalb von Schladming, direkt gegenüber der Planai. Die Lage, Architektur sowie Ausstattung der Sun Lodge in Schladming sind einzigartig. In diese Immobilie, im Herzen der Skiregion Schladming-Dachstein zu investieren, bedeutet lebenslange Freude und eine sichere Wertanlage.

GUTE ERREICHBARKEIT

Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Einmalige Kosten

Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²8.518,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Netto zzgl. 20 % Ust.
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten652,45 €
Betriebskosten419,14 €
USt. Betriebskosten41,91 €
Monatliche Kosten Netto592,55 €
USt. Monatliche Kosten59,9 €
Sonstige Kosten Netto139,51 €
USt. Sonstige Kosten11,21 €
Heizkosten33,9 €
USt. Heizkosten6,78 €

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Merkmale

Verfügbar ab April 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 84,52 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,38 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
• Rezeption
• hauseigener Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad, Dampfsauna, Panoramasauna, Lounge.
• Ski- und Bikeraum
- Schibus in unmittelbarer Nähe, Anfahrt zur Planai

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Dieses attraktive 84,52m² große Apartment im Erdgeschoss der Sun Lodge bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und alpinem Charme. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Über die herrliche Loggia genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf Schladming und die Planai – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung bieten, sowie zwei elegante Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten, sodass Sie die Wohnung ohne großen Aufwand sofort nutzen und vermieten können.

Zur Ausstattung gehört zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Nutzen Sie die Chance, in dieses renditestarke Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
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