Erdgeschosswohnung
Altbau
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Attraktive Investition: 4 unbefristet vermietete Wohnungen in zentraler Lage!

519.000 €

151 m²

Preis / m²3.429,82 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Rafael Karschigijew

1030 Wien

Die Kollergasse 7 befindet sich im Herzen des 3. Wiener Bezirks, einem der gefragtesten und am besten angebundenen Stadtteile Wiens. Diese Lage verbindet urbane Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten.

Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung – insbesondere durch die U3-Station „Landstraße“ sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien – sind Sie schnell in allen wichtigen Bezirken Wiens. Der Prater, mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet perfekte Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Darüber hinaus profitiert die Kollergasse von der Nähe zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat sowie zum Wiener Hauptbahnhof, was die Lage sowohl für lokale als auch für internationale Mietinteressenten attraktiv macht.

Diese Immobilie vereint alle Vorteile einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage, ideal für eine langfristige Investition.

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €

Kaufpreis pro m²3.429,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 151,32 m²

Nutzfläche 151,32 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienangebot in der begehrten Kollergasse 7 im 3. Wiener Bezirk. Die Immobilie besteht aus insgesamt vier unbefristet vermieteten Wohnungen, die eine stabile und langfristige Einkommensquelle bieten. Mit einem Kaufpreis von 519.000 € stellt dieses Objekt eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer zuverlässigen Rendite profitieren möchten.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau und zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Potenzial, sowohl für die jetzigen Mieter als auch für zukünftige Investitionen. Die unbefristeten Mietverhältnisse garantieren eine langfristige Mieteinnahme, was dieses Angebot besonders für Anleger interessant macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap