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Zahnarztpraxis I Zentrum
630.000 €
95 m²6 Zimmer
ESTATE IMMOBILIENHerr Valentin Riccabona
Michael-Gaismair-Straße 5/7, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²5.028 €
Preisinformation: Kauferwerbskosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% zzgl. 20% USt Provision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif 1,0% - 3,0% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen ca. 100€
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten795,83 €
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Merkmale
Baujahr 1981
Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, 1. Etage
Gesamtfläche 95,45 m²
6 Zimmer
Duplex
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Lage
Im Zentrum von Innsbruck nahe der Triumphpforte gelangt eine gut frequentierte Zahnarztpraxis zum Verkauf. Genießen Sie die Pionierstellung der Praxis sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen als auch die stark frequentierte Lage.
Immobilie
Die Zahnarztpraxis befindet sich im 1.Stock und ist mit dem Lift oder zu Fuß zu erreichen. Die Praxis verfügt über 1 Empfang+Aufenthaltsraum, 2 voll möblierte Behandlungszimmer, 1 unmöbliertes Behandlungszimmer, 1 Röntgenraum, 1 Werkraum, 1 kleine Küche, 1 Büro, 1 separate Toilette und 1 Duplexparker.
Entsprechend der zentralen Lage und Ausstattung der Praxis eignet sich diese wie aktuell als Zahnarztpraxis, Ordination oder Büro.
Die Praxis ist für 2.133,79€ Gesamtmiete 1. Juli 2041 vermietet.
Ausstattung
• Bad
• Lift
Sanierung
Das Haus wurde 2014 einer intensiven Sanierung unterzogen:
Fenstertausch
Wärmedämmung
Spengler und Schlosserarbeiten
Austausch der Objektzugangstüren
Rekultivierung Innenhof/Garten
Kontakt
ESTATE IMMOBILIEN
Riccabona Valentin
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Im Zentrum von Innsbruck nahe der Triumphpforte gelangt eine gut frequentierte Zahnarztpraxis zum Verkauf. Genießen Sie die Pionierstellung der Praxis sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen als auch die stark frequentierte Lage.
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Die Zahnarztpraxis befindet sich im 1.Stock und ist mit dem Lift oder zu Fuß zu erreichen. Die Praxis verfügt über 1 Empfang+Aufenthaltsraum, 2 voll möblierte Behandlungszimmer, 1 unmöbliertes Behandlungszimmer, 1 Röntgenraum, 1 Werkraum, 1 kleine Küche, 1 Büro, 1 separate Toilette und 1 Duplexparker.
Entsprechend der zentralen Lage und Ausstattung der Praxis eignet sich diese wie aktuell als Zahnarztpraxis, Ordination oder Büro.
Die Praxis ist für 2.133,79€ Gesamtmiete 1. Juli 2041 vermietet.
Ausstattung
• Bad
• Lift
Sanierung
Das Haus wurde 2014 einer intensiven Sanierung unterzogen:
Fenstertausch
Wärmedämmung
Spengler und Schlosserarbeiten
Austausch der Objektzugangstüren
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