Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREIE 2 Zimmerwohnung - ab März 2025 - 10m² Balkon

711 €

55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage1

Befristung-

Kaution2.300 €

WIGAFrau Magdalena Kaiser

Traungauergasse 7, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten711,04 €

Preis pro m²9,88 €

Gesamtbelastung Netto646,4 €

USt. Gesamtbelastung64,64 €

Miete544,47 €

USt. Hauptmietzins54,45 €

Betriebskosten101,93 €

USt. Betriebskosten10,19 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

Wohnung

Baujahr 2017, Neubau, 1. Etage

Wohnfläche 55,09 m²

1 Balkon 9,86 m²

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 08, 1. OG

Miete inkl.BK,USt: € 711,04 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.300,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- offener Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon

ANNA Sophias Wohnungen
- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom

ANNA Sophias Umgebung
- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß

ANNA Sophias Highlights
- Neubau
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park ANNA
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Wohnung zu besichtigen

KONTAKT:
WIGA Wohnen
www.wiga.co.at
Anbieter kontaktieren
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Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung der Ausstattung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.