Pärchentraum! Balkon, UNI-Nähe, Sonnendurchflutet, mit großem Wohn-Essbereich, vor 5 Jahren frisch renoviert und perfekt eingeteilt!

Sonnendurchflutete Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens Universität zu vermieten.

Die Wohnung hat ca. 56,36 ² und besteht aus einem hellen Zimmer das als Schlafzimmer genutz werden kann, großzügigem offenen Wohn- Esszimmer mit moderner Küche, Vorraum, gut eingeteiltem Bad/WC und gemütlichem Balkon.

Was dich umhauen wird ist neben der perfekt eingeteilten Wohnung auch das Lebensgefühl an diesem Ort!

Die Nähe zum Stadtpark, die einen jeden schönen Tag perfekt ausnützen lässt. Ob einen Spaziergang auf den Schlossberg oder ein Picknick im Park, alles ist zum greifen nahe. Die vielen netten Studentenlokale um die Ecke, die fröhliche, lockere Stimmung die sich einstellt wenn man das Haus verlässt und die mega süß gestaltete Zinzendorfgasse entlangschländert um noch schnell was vom Spar zu holen. Und für die Studenten unter euch: Könnt ihr euch vorstellen wie fein es ist, wenn der Weg von Bett zu Hörsaal grade mal 5 min beträgt? ;)

Wir hätten uns keine bessere Wohnung wünschen können und freuen uns wenn wir sie nun an dich weitergeben dürfen. Einfach ansehen, Gefallen finden und demnächst einziehen :)

Beheizt wird die Wohnung mittels ZH-Fernwärme.
Heizwärmebedarf: 72 kWh/m² a

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Miete (Kalt): 558,79 €
Betriebskosten: 164,01 €
Heizung: 49,03 €
Steuer: 82,09 €
Gesamt Miete (Warm): 853,92 €

Lage:
Die Zinzendorfgasse wurde letztes Jahr zur Begegnungszone umgestaltet, was bedeutet dass Autos nur mit 20 km/h vorbeischleichen dürfen, Fußgänger auf der Straße erlaubt sind und Bäume entlang der Straße geplanzt wurden. Eine wirklich lebenswerte Straße, die alles bietet, was man im Alltag benötigt und noch mehr :)

Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei, Friseur, Cafes, Restaurants, Kirche, Fleischhauer und Mensa alles findet ihr in der Straße. Außerdem liegt am Ende der Straße direkt der Stadtpark, der mit seinen alten Bäumen und saftig grünen Wiesenflächen zum Verweilen einlädt.

Vier Bushaltestellen erreicht ihr in 2-3 min zu Fuß (Zinzendorfgasse, Universität, Uni/Mensa und Graz Uni/Beethovenstraße) und zwei weitere (Kunstuniversität, Geidorfplatz) in nur 10 min.

Ein Wohnort zum Wohlfühlen.