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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Q-Tower-25.Etage ca.75m² 3 Zimmerwohnung mit 13m² Loggia, Provisionsfrei

1.734
 
75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage25
Befristung4 Jahre
Kaution5.203,17 €
Atrium Global InvestmentFrau Olga Konzier
1030 Wien,Landstraße
Gasometer U3 Station fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle zur Autobahn praktisch direkt vor Ort.
Im Q-Tower befinden sich direkt Supermärkte (Spar etc.) und Gastronomie.
Des weiteren sind sämtliche Geschäfte und Ärzte, Apotheke Kindergarten, Kino und ähnliches in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.734,39 €
Preis pro m²16,65 €
Gesamtbelastung Netto1.708,54 €
USt. Gesamtbelastung25,85 €
Miete1.450 €
Betriebskosten258,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.203,17 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, 25. Etage, Insgesamt 34 Etagen
Wohnfläche 74,59 m²
Nutzfläche 87,08 m²
1 Balkon 12,47 m² südwestseitig
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
15,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Hochwertige 3 Zimmerwohnung im Q-Tower!

Diese neuwertige Wohnung (Bj.2022) befindet sich im 25.Liftstock des Q-Towers.

Die 75m² Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang auf die 13m² große Loggia ( Südwest )

2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC

Die offene, modern ausgestattete  Einbauküche beinhaltet sämtliche Geräte.

Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung durch die Fernwärme. Zusätzliche Kühlfunktion ( Fußbodenregulierung)

Parkettböden, Fliesen, Kunststofffenster 3Fach-Isolierung

Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagen-Abstellplatz

Der Q-Tower bietet für seine Bewohner zusätzlich besondere Annehmlichkeiten:

Fitnessraum, Partyräume, Wellnessbereich, Waschsalon, begrünte Gemeinschaftsterrasse und einiges mehr.

Parkplätze, auch für Elektroautos (Ladestationen) können optional angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 4-5 Jahre vermietet (Verlängerung möglich)

Miete: 1450,-

BK: 284,39,-

Bruttomiete inkl. BK: 1734,39,-

3 Brutto MM Kaution

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAtrium Global InvestmentFrau Olga Konzier
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