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    Helles Büro nahe Kutschermarkt

    2.080
     
    170 m²4 Zimmer
    EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    1180 Wien
    Währinger Straße, Aumannplatz

    Laufende Kosten

    Miete2.079,65 €
    Preis pro m²12,23 €
    Gesamtbelastung Netto2.514,85 €
    Betriebskosten435,2 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
    Kaution7.470 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Neubau, 2. Etage
    Nutzfläche 170,1 m²
    4 Zimmer
    2 Toiletten

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    43,8 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,21
    C

    Beschreibung

    Das Büro

    In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung.

    Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.

    In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants.

    Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.

    Highlights 

    • Effiziente Aufteilung
    • offene, helle Fläche
    • Hervorragende Infrastruktur

    Aufteilung

    • 4 Bürozimmer
    • Abstellraum
    • Getrennte WC’s
    • Teeküche: Anschlüsse vorhanden 

    Öffentliche Verkehrsmittel

    Straßenbahnlinien 40,41

    U-Bahn U6

    • Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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