Langfristig vermietetes Geschäftslokal in der Römergasse

Highlights des Geschäftslokals

• Auslagenfront
• Lieferantenzufahrt
• Ideale Raumaufteilung
• Guter Zustand

Objektbeschreibung 

Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus sowie eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zu dem Objekt gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.077,52 für Heizkosten monatlich vorgeschrieben.

Flächenaufstellung

• EG 899 m²
• Lagerfläche 25 m²
• KG 7 m²
• Gesamt 931 m²

Ausstattung

• Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche
• Nebenräume
  • Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne
  • Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen
  • Büroräume
  • Personalraum
  • Umkleidekabinen
  • Dusche und WC
• Linoleumboden 
• Automatische Türanlage 
• Drei Eingänge 

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn:     2, 10, 43

Bus:     10A

S-Bahn:   S 45

• Die angezeigten Betriebs- und Heizkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap