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    Gewerbegrundstück direkt auf der Triester Straße | Büro mit Showroom

    3.070.000
     
    3843 m²
    EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    1230 Wien
    Triester Straße

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis3.070.000 €
    Kaufpreis pro m²798,95 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Büro
    Nutzfläche 3.842,53 m²
    Grundstücksfläche 1.295 m²

    Beschreibung

    Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben.

    Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie (das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden.

    Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden.

    Lage

    Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe.

    Der angeführte Kaufpreis gilt für das Gewerbegrundstück. Das visualisierte Gebäude dient der Veranschaulichung der baulichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung des vorgegebenen Flächenwidmungs - und Bebauungsplans.

    Öffentliche Verkehrsanbindung

    Badner Bahn

    Bus: 64A


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <2.000m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <4.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <2.000m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <2.500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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