Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Charmante Dachgeschoß Wohnung im Stadtteil Riedenburg

1.688 €

75 m²2,5 Zimmer

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Riedenburg – ein sehr zentrumsnaher und attraktiver Stadtteil von Salzburg. Ein Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor (Neutor) ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können
Die unmittelbare Nähe zur Altstadt und die sehr gute Infrastruktur (Busanbindung direkt zum Bahnhof, Europark, 6 Gehminuten zum Festspielhaus, Supermarkt oder Friseur.....usw.) zeichnen die Neutorstraße und diesen Stadtteil aus.

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.688,41 €

Preis pro m²22,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.518,1 €

USt. Gesamtbelastung170,31 €

Gesamtmiete1.550,41 €

Gesamtmiete Netto1.403,1 €

USt. Gesamtmiete147,31 €

Miete1.060 €

USt. Miete106 €

Betriebskosten273,1 €

USt. Betriebskosten27,31 €

Sonstige Kosten Netto70 €

USt. Sonstige Kosten14 €

Heizkosten Netto115 €

USt. Heizkosten23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab März 2025

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 74,71 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und sehr charmante Dachgeschoß-Wohnung im Stadtteil Riedenburg. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock - mit Lift - einer generalsanierten Jahrhundertwende Stadtvilla.

Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung:
• Stadtteil Riedenburg
• sehr gute Infrastruktur
• Lift
• Einbauschrank im Vorraum und Wohnzimmer
• gemütliches Wohnzimmer
• moderne vollausgestattete neue Küche
• 1 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Parkett

Parkplatz zur Wohnung zugehörig.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Parkplatz. Strom/Internet exclusive.

Beziehbar ab 1. März 2025 (ggf. schon ab Mitte Feb.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap