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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Ihr Freizeitwohnsitz in Kitzbühel
1.700.000 €
78 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²21.794,87 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Die attraktive Stadtwohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus am Sonnberg in einer Hanglage am Fuße des Kitzbühler Horns. Von hier aus lässt das Zentrum des mondänen Winter- und Sommersportortes Kitzbühel mit seiner reizvollen Infrastruktur und den ganzjährigen, exklusiven Events in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Trotz der Nähe zum aktiven Geschehen der Gamsstadt genießen Sie in dieser Lage absolute Ruhe. Jede der 3 Einhaiten verfügt über einen privaten Zugang zum Garten und der Sonnenterrasse. Von dort bietet sich ein fantastischer Blick auf die Gamsstadt und natürlich die Streif, welche jährlich zum international bekannten und legendären Hahnenkammrennen einlädt und begeistert. Auch die Talstation der Kitzbüheler Horn-Bahn und der Golfplatz Kaps liegen in unmittelbarer Entfernung, nämlich nur wenige Gehminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.700.000 €
Kaufpreis pro m²21.794,87 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 78 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
164 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,43
F
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in Kitzbühel strahlt eine ganz besondere Gemütlichkeit aus und bietet einen idealen Rückzugsort als exklusiver Freizeitwohnsitz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch eine Terrasse mit dem 3 Meter tiefen Garten verbunden ist, lädt zum Verweilen ein. Der Garten, nach Südwesten ausgerichtet, ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der angrenzende Essbereich sorgt mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre für eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohlfühlen. Die Küche, funktional und bestens ausgestattet, lässt keine Wünsche offen und ist ideal für die Zubereitung kulinarischer Genüsse. Die Wohnung verfügt über zwei bezaubernde Schlafzimmer, die auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt werden können. Eines ist ruhig nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das andere Zimmer bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Akzente.
Zwei modern gestaltete Bäder mit Dusche und WC bieten nicht nur Komfort, sondern auch praktische Funktionalität im Alltag. Sie sind perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, dass diese charmante Wohnung als Freizeitwohnsitz genutzt werden kann. Eine wunderbare Gelegenheit, die alpine Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels zu erleben und sich jederzeit ein Stück Paradies zu gönnen, wann und wie immer Sie dies wünschen.
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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group