- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3,5 Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur! Wr. Neudorf!
234.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.101,8 €
Etage1
Baujahr1958
Klebl Immobilien GmbHHerr René Gutmann
2351 Wiener Neudorf
Wiener Neudorf überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und seiner optimalen Lage. In nur kurzer Zeit sind Sie in der charmanten Wiener Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Badner Bahn, die Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt bringt. Dies macht die Lage ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge der Stadt schätzen, ohne inmitten des Trubels zu wohnen.
Neben der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln genießen Sie in Wiener Neudorf außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung, die Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Neben der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln genießen Sie in Wiener Neudorf außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung, die Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis234.000 €
Kaufpreis pro m²3.101,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Hausgeld200,52 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75,44 m²
Nutzfläche 88,09 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
• 2019 wurde eine neue Gastherme der Marke Baxi Luna installiert
HWB 190,20 kWh/m²a
fGEE 2,79
HWB 190,20 kWh/m²a
fGEE 2,79
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
1958 errichtete Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Loggia von ca. 12 m².
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, ein Kabinett sowie eine getrennte Küche und ein Badezimmer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für guten Schlaf.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich um ein modernes Wohnen zu gewährleisten.
Ideal für Familien und Investoren.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, ein Kabinett sowie eine getrennte Küche und ein Badezimmer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für guten Schlaf.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich um ein modernes Wohnen zu gewährleisten.
Ideal für Familien und Investoren.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHHerr René Gutmann
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