einzigartiges Einfamilienhaus in malerischer Hanglage mit unvergleichlichem Donaublick

Exklusives Einfamilienhaus in Hanglage mit traumhaftem Blick auf die Donau

Das elegante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 110 m², die optimalen Raum für Familien oder Paare bietet. Mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen – ob als einladendes Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie eine Oase der Erholung und profitieren dennoch von einer erstklassigen Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das separate Außengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, kleines Gästehaus oder Atelier – dank der vorhandenen Sanitäreinrichtungen (WC und Waschbecken) können Sie den Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Naturverbundenheit und urbanen Lifestyle – der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen

Wichtigsten Infos:

• Grundstücksgröße: ca. 753  m²
• Hanglage
• Nutzfläche: ca. 110 m² + ca. 15 m² Keller
• Balkon: 5,20 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Ausrichtung: Nordost, Südwest
• Ebenen 2
• 2 Stellplätze (1x Carport)
• Möbliert: Küche, Bad 
• Baujahr: 1920

Lage:

In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort sind Sie öffentlich in ca. 30 Minuten im Stadt Inneren.

Schulen, Kindergärten, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger befinden sich etwa 1-3 km entfernt von der Liegenschaft.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.