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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige 3 Zimmer- Balkonwohnung in unmittelbarer Nähe zur U1

1.150
 
92 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Theodor Immobilien GmbHHerr Laurenz Tüchler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Planetengasse, 1100 Wien
U1, Keplerplatz, Einkaufsstraße Favoritenstraße, Columbus Center

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150,44 €
Preis pro m²12,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.045,85 €
USt. Gesamtbelastung104,59 €
Miete844,45 €
USt. Miete84,45 €
Betriebskosten174,53 €
USt. Betriebskosten17,45 €
Sonstige Kosten Netto26,87 €
USt. Sonstige Kosten2,69 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Dachgeschosswohnung
Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 91,52 m²
1 Balkon 4,97 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhelage nahe der Favoritenstraße und U1-Station Keplerplatz

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines sehr gepflegten Altbaus in absoluter Ruhelage, nur wenige Schritte von der Favoritenstraße und der U1-Station Keplerplatz entfernt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und umfasst:

  • Eingangsbereich
  • Separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Zwei Schlafzimmer/Home-Office-Möglichkeiten
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche
  • Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station Keplerplatz, der Hauptbahnhof, das Columbuscenter sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Nahversorgung.

Ausstattung:

  • Balkon (ca. 5 m²)
  • Außenjalousien in allen Räumen
  • Voll ausgestattete Küche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler und Backrohr
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Fliesen in Nassräumen
  • Kellerabteil

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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GewerblichTheodor Immobilien GmbHHerr Laurenz Tüchler
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