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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2 1/2 Zimmer Altbauwohnung, unbefristet Nähe Augarten!

958
 
68 m²2,5 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution-
SOWO Immobilien GmbHHerr Walter Adam
Rauscherstraße, 1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten958,05 €
Preis pro m²14,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto870,95 €
USt. Gesamtbelastung87,1 €
Miete698,79 €
USt. Miete69,88 €
Betriebskosten149,08 €
USt. Betriebskosten14,91 €
Sonstige Kosten Netto23,08 €
USt. Sonstige Kosten2,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 67,88 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN NUR PER SCHRIFTLICHER ANFRAGE VERGEBEN WERDEN!!! 

Helle, freundliche Altbauwohnung unmittelbar am Augarten.

3. Liftstock.

Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer (straßenseitig in die Heistergasse), Kabinett (hofseitig), Bad mit Dusche, Toilette separat.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Keine WG möglich!

Wohnung wird unmöbliert übergeben (außer Küche).

Ablöse an der derzeitigen Mieter: Geschirrspüler, 4 Vorhangstangen, 4 Rollos, 1 Küchenregal € 220.-

Sehr gute öffentl. Anbindung (5, 5A, Nähe U6 u. U4) und Infrastruktur.

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

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www.sowo-immobilien.at

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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