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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei! Moderne Gartenwohnung- Zentrumsnah!

585
 
33 m²Garten
Etage-
Befristung-
Kaution-
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8020 Graz
• Ruhige Lage in einer Seitenstraße, aber dennoch zentral gelegen
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Umgeben von Grünflächen und Parks
• In einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten in der Umgebung
- Nähe zum Stadtzentrum von Graz mit vielfältigem kulturellem Angebot

Laufende Kosten

Monatliche Kosten585,47 €
Preis pro m²17,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto527,26 €
USt. Gesamtbelastung58,21 €
Gesamtmiete499,18 €
Gesamtmiete Netto453,79 €
USt. Gesamtmiete45,39 €
Miete376,67 €
USt. Miete37,67 €
Betriebskosten67,77 €
USt. Betriebskosten6,78 €
Sonstige Kosten Netto9,35 €
USt. Sonstige Kosten0,94 €
Heizkosten Netto73,47 €
USt. Heizkosten12,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 33 m²
Gartenfläche 15 m²
westseitig
Garten
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

In der nähe vom wunderschönen Augartenpark befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.

Die Wohnung hat eine Größe von 33 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein edles und modernes Wohngefühl sorgen. Dank der Fußbodenheizung ist auch in den kalten Monaten stets für eine angenehme Wärme gesorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Graz gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben benötigt.

Überzeugt? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
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