Gut sichtbare Geschäftsfläche an der Wienerstraße! Ideale Ausstellungsfläche!

BÜRO - AUSSTELLUNGSFLÄCHE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: flexibel, offene Büro- oder Ausstellungsfläche
Stockwerk: Erdgeschoß
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2 getrennte Sanitärräume
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im Erdgeschoss gelegene Geschäfts- und Bürofläche mit großer Schaufensterfront liegt direkt an der Wienerstraße. Die derzeitige Raumaufteilung kann den individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Fläche ist über den Haupteingang des Gebäudes erreichbar und verfügt auch über einen direkten Zugang.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.044,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,65 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 350,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 9.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2044 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 478,8

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Gesamtbetrag € 2872,8

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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C