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Gut sichtbare Geschäftsfläche an der Wienerstraße! Ideale Ausstellungsfläche!
2.873 €
215 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Wienerstraße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.872,8 €
Preis pro m²13,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.394 €
USt. Gesamtbelastung478,8 €
Monatliche Kosten420 €
Miete2.044 €
USt. Miete408,8 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten70 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution9.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Arztpraxis
Veränderbare Räume
Bürofläche 215,25 m²
Nutzfläche 215,25 m²
2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BÜRO - AUSSTELLUNGSFLÄCHE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: flexibel, offene Büro- oder Ausstellungsfläche
Stockwerk: Erdgeschoß
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2 getrennte Sanitärräume
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im Erdgeschoss gelegene Geschäfts- und Bürofläche mit großer Schaufensterfront liegt direkt an der Wienerstraße. Die derzeitige Raumaufteilung kann den individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Fläche ist über den Haupteingang des Gebäudes erreichbar und verfügt auch über einen direkten Zugang.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.044,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,65 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 350,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 9.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2044 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 478,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2872,8
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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: flexibel, offene Büro- oder Ausstellungsfläche
Stockwerk: Erdgeschoß
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2 getrennte Sanitärräume
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im Erdgeschoss gelegene Geschäfts- und Bürofläche mit großer Schaufensterfront liegt direkt an der Wienerstraße. Die derzeitige Raumaufteilung kann den individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Fläche ist über den Haupteingang des Gebäudes erreichbar und verfügt auch über einen direkten Zugang.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.044,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,65 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 350,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 9.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2044 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 478,8
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Gesamtbetrag € 2872,8
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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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