Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 39 m²

Nutzfläche 39 m², Gartenfläche 31 m²

1 Terrasse 11 m²

Garten, Loggia

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Die Innenraumgestaltung nimmt den alpinen Flair der Region auf und kombiniert ihn entweder mit traditionellen oder modernen Elementen. Eine perfekte Symbiose aus warmen und natürlichen Materialien und einem modernen, minimalistischen Design.

Die hohen Ausstattungs-Standards umfassen Internet (Wireless LAN), Telefon, dreifach-verglaste, bodentiefe und deckenhohe Fenster aus deutscher Produktion, italienische Fliesen und ‘Hans Grohe’ – Badarmaturen.

Wie die besten Hotels bieten unsere Wohnungen österreichische Holzmöbel und -türen, sowie traditionelle schweizer Bodenbeläge mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Miele-Küchen und Flatscreen-Fernseher runden das luxuriöse Ambiente ab.

Es wurde an alles gedacht, um Feriengästen den Aufenthalt in Ihrer Wohnung so einfach und angenehm wie möglich zu machen. Inklusive Garderoben, Kleiderschränken, Vorhängen, Bettbezügen, Geschirr und Besteck.

Innenausstattung und Möblierung haben Hotelstandard und sind auf intensive Nutzung als vermietete Ferienimmobilie ausgelegt. Deshalb müssen die Möbel nach unserer Erfahrung frühestens nach 10 Jahren ausgetauscht werden.

Beschreibung

Top 3: Apartment mit 2 Zimmern | Ausrichtung: Südost | Größe: 39,20 m²

Ruhige Lage | Sonne den ganzen Tag | Wettergeschützte Loggia | Eigener Garten

Wohnen: 22,52 m² | Bad: 5,24 m² | Schlafzimmer: 11,44 m² = Gesamt: 39.20 m² + Terrasse: 10,57 m² + privater Garten: 30,79 m²
Kristall Spaces und AlpenReal AG bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Apartment mit einem oder zwei Schlafzimmern in der idyllischen Landschaft des Leutascher Hochplateaus zu erwerben, mit atemberaubendem Blick auf die Berge.

Preise ab 305.650 € + Anschaffungsnebenkosten + Käufergebühren an den Makler in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt.

Die Wohnungen sind für die touristische Vermietung vorgesehen, aber Eigentümer haben die Freiheit zu entscheiden, ob sie die vorgeschlagene Betreiberfirma beauftragen oder ihr Apartment (z.B. über Airbnb) selbst vermieten möchten.

Bei vollständiger Vermietung kann der Eigentümer dank der ganzjährigen Attraktivität der Lage und der nachhaltigen, energieeffizienten Wärmeerzeugung mit einer jährlichen Rendite (EBIT) von 4 % rechnen.

Der Baubeginn ist für Mai 2025 geplant, die Fertigstellung soll spätestens bis Mai 2026 erfolgen.