Edles, klimatisiertes DG-Büro in repräsentativen Stilzinshaus - Alt-Hietzing

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro.

Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet.

Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG:
>>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult
>>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien"
>>> Moderne Bürobeleuchtung

>>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros
>>> Repräsentatives Besprechungszimmer

>>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung
>>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar
>>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung

>>> 3 Tresore
>>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen
>>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters
>>> Separate Dusche
>>> Sicherheitstüre

MÖBLIERUNG/INVENTAR:
Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet.
Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M.  netto

Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung.

Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden.

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:
> Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings
> Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc.
> Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap