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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

U3 NÄHE - 3-ZIMMER-ALTBAUMIETE IN DER WASSERGASSE

1.698
 
112 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wassergasse 33, 1030 Wien,Landstraße
Wassergasse 33

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.698,21 €
Preis pro m²15,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.543,82 €
USt. Gesamtbelastung154,39 €
Miete1.344,06 €
USt. Miete134,41 €
Betriebskosten172,98 €
USt. Betriebskosten17,3 €
Sonstige Kosten Netto26,78 €
USt. Sonstige Kosten2,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 111,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
60,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca.112 m² große Mietwohnung in der Wassergasse, Ecke Landstraßer Hauptstraße.

Die Wohnung liegt im Mezzanin und sie verfügt über folgenden Grundriss:

ein Vorraum
ein Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
ein Abstellraum/Schrankraum
eine getrennte Küche mit Essplatzmöglichkeit
ein Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss

ein getrenntes WC

Die Wohnung ist mit einem Parkett- sowie Fliesenböden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage:

Zentrale Lage nahe dem Rochusmarkt.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U3 Rochusmarkt und die Buslinie 4A gegeben.

Eine Entspannung im Grünen bietet der Arenbergpark in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Landstraßer Hauptstraße.

Eine öffentliche Garage ist ebenfalls nur 1 Gehminute entfernt.

Resümee:

Das Apartment eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die einen guten Grundriss und die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Die Kaution beträgt 3 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <700m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <200m
Post <125m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Video Live-Besichtigung
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