- Etagenwohnung
Eigentumswohnung in zentraler Lage
105.000 €
57 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.721,31 €
Etage-
Baujahr1967
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Harald Bittermann
3250 Wieselburg
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wieselburg, wodurch die wesentlichen Einrichtungen zur Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis105.000 €
Kaufpreis pro m²1.721,31 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten405,26 €
Betriebskosten130,27 €
USt. Betriebskosten13,03 €
Monatliche Kosten Netto355,25 €
USt. Monatliche Kosten50,01 €
Heizkosten184,92 €
USt. Heizkosten36,98 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Saniert
Wohnfläche 57 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
3 Zimmer Wohnung mit Loggia in generalsanierter Wohnanlage
Mit ca. 61 m² bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei der aufrechte Mietvertrag bis Ende November 2026 befristet ist.
Raumkonzept:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie eine ca. 4 m² große Loggia.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Gas, Umstellung auf Fernwärme erfolgt 2025) beheizt. Durch die Umstellung auf Fernwärme wird es ab ca. Mitte 2025 zu einer Reduktion der Heizkosten kommen. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter.
Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen.
Im Angebotspreis sind Darlehen in der Höhe von ca. 30.000.- € enthalten. Diese können nach Vereinbarung ev. übernommen werden, wodurch sich der Finanzierungsbedarf um diesen Betrag vermindert.
Besichtigung nach Vereinbarung
Mit ca. 61 m² bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei der aufrechte Mietvertrag bis Ende November 2026 befristet ist.
Raumkonzept:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie eine ca. 4 m² große Loggia.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Gas, Umstellung auf Fernwärme erfolgt 2025) beheizt. Durch die Umstellung auf Fernwärme wird es ab ca. Mitte 2025 zu einer Reduktion der Heizkosten kommen. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter.
Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen.
Im Angebotspreis sind Darlehen in der Höhe von ca. 30.000.- € enthalten. Diese können nach Vereinbarung ev. übernommen werden, wodurch sich der Finanzierungsbedarf um diesen Betrag vermindert.
Besichtigung nach Vereinbarung
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