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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wetzelsdorf! Ab sofort verfügbar!

629
 
53 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution1.886,85 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
Peter-Rosegger-Straße, 8053 Graz
Peter-Rosegger-Straße – Wetzelsdorf
Die Neubauwohnanlage in der Peter-Rosegger-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur!
Neben dem Hauptgebäude mit Büroräumlichkeiten und Wohnungen findet man ein Fitnessstudio sowie ein Lebensmittelgeschäft, auch eine Bank, ein Friseur und ein Café befinden sich direkt in der Anlage.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten628,95 €
Preis pro m²11,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto571,78 €
USt. Gesamtbelastung57,17 €
Miete450,84 €
USt. Miete45,08 €
Betriebskosten120,94 €
USt. Betriebskosten12,09 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten. zzgl. Heiz-und Stromkosten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.886,85 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,04 m²
1 Balkon 9 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung sucht ab sofort einen neuen Mieter!

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntem WC, Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer mit Küche mit dem davorliegenden Balkon.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses.

Das Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon.

Sämtliche Jalousien funktionieren elektrisch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich zur Zeit auf € 105,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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