- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Genug Platz für die ganze Familie - geräumiges Wohnhaus in Berndorf bei Salzburg
790.000 €
180 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.388,89 €
Grundstücksfläche840 m²
Baujahr2011
Engel & Völkers Salzburg
5165 Berndorf bei Salzburg
Berndorf bei Salzburg ist eine malerische und idyllische Gemeinde im Land Salzburg, die im Bezirk Salzburg-Umgebung liegt. Der Ort befindet sich rund 15 Kilometer südlich von Salzburg, der bekannten Kultur- und Musikstadt, die weltweit für ihre Verbindung zu Wolfgang Amadeus Mozart und ihre historische Altstadt berühmt ist. Berndorf liegt somit in einer sehr attraktiven geografischen Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu einer Großstadt bietet. Die Umgebung von Berndorf bei Salzburg ist von einer typischen Alpenlandschaft geprägt, mit sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und klaren Bächen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch für Wintersportarten wie Langlauf und Skifahren, insbesondere in den nahegelegenen Salzburger Alpen.
Der Ort selbst liegt in der Nähe des Salzachflusses, der eine wichtige Rolle in der Landschaftsgestaltung spielt. Zudem hat die Region eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, was den Zugang zur Stadt Salzburg und anderen wichtigen Zielen in der Umgebung erleichtert.
Berndorf bei Salzburg ist eine charmante und ruhig gelegene Gemeinde, die sowohl durch ihre Naturschönheiten als auch durch ihre Nähe zu Salzburg besticht. Die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu einer großen kulturellen Stadt macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Möglichkeit zur urbanen Freizeitgestaltung verbinden möchten. Es ist ein wunderbarer Ort für Naturfreunde und eine friedliche Alternative zum hektischen Stadtleben.
Der Ort selbst liegt in der Nähe des Salzachflusses, der eine wichtige Rolle in der Landschaftsgestaltung spielt. Zudem hat die Region eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, was den Zugang zur Stadt Salzburg und anderen wichtigen Zielen in der Umgebung erleichtert.
Berndorf bei Salzburg ist eine charmante und ruhig gelegene Gemeinde, die sowohl durch ihre Naturschönheiten als auch durch ihre Nähe zu Salzburg besticht. Die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu einer großen kulturellen Stadt macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Möglichkeit zur urbanen Freizeitgestaltung verbinden möchten. Es ist ein wunderbarer Ort für Naturfreunde und eine friedliche Alternative zum hektischen Stadtleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²4.388,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 840 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Entdecken Sie dieses traumhafte Familienhaus in zentraler und leicht erhöhter Lage von Berndorf, das mit einem atemberaubenden Blick auf den Ort und die umliegenden Berge überzeugt.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine nachhaltige Tiefenbohrung-Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, was für effiziente und umweltfreundliche Energie sorgt. Im gesamten Haus, einschließlich des Untergeschosses, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Galerie schaffen eine großzügige, einladende Atmosphäre. Mit insgesamt drei Bädern, eines davon im Untergeschoss, ist das Haus ideal für größere Familien. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Eine Bushaltestelle, ein kleiner Supermarkt und ein Kindergarten sind nur 2 Gehminuten entfernt, was für kurze Wege im Alltag sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die offene Küche ist perfekt in den Raum integriert. Ein Duschbad mit WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Raumangebot Obergeschoss: Eine Galerie, die zum Entspannen einlädt, sowie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Untergeschoss bietet eine Doppelgarage, zwei weitere Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Hobbyraum mit ca. 20 m² bietet zusätzliche Freifläche für diverse Aktivitäten.
Dieses Zuhause kombiniert modernen Komfort, großzügigen Raum und eine traumhafte Lage – ideal für Familien, die ein nachhaltiges, komfortables und praktisch gelegenes Zuhause suchen.
Energiekennzahlen: HWB 42 / fGEE 0,80
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine nachhaltige Tiefenbohrung-Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, was für effiziente und umweltfreundliche Energie sorgt. Im gesamten Haus, einschließlich des Untergeschosses, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Galerie schaffen eine großzügige, einladende Atmosphäre. Mit insgesamt drei Bädern, eines davon im Untergeschoss, ist das Haus ideal für größere Familien. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Eine Bushaltestelle, ein kleiner Supermarkt und ein Kindergarten sind nur 2 Gehminuten entfernt, was für kurze Wege im Alltag sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die offene Küche ist perfekt in den Raum integriert. Ein Duschbad mit WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Raumangebot Obergeschoss: Eine Galerie, die zum Entspannen einlädt, sowie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Untergeschoss bietet eine Doppelgarage, zwei weitere Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Hobbyraum mit ca. 20 m² bietet zusätzliche Freifläche für diverse Aktivitäten.
Dieses Zuhause kombiniert modernen Komfort, großzügigen Raum und eine traumhafte Lage – ideal für Familien, die ein nachhaltiges, komfortables und praktisch gelegenes Zuhause suchen.
Energiekennzahlen: HWB 42 / fGEE 0,80
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
Erfahre mehr über die Immobilie
Engel & Völkers Salzburg
Verifiziert von ImmoScout24