Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ebelsberg! Perfekte Infrastruktur! Im obersten Stockwerk des Hauses!

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 13 :

RENOVIERUNG IM JÄNNER 2025!

• Böden

• Malerei

• Türen

• Reinigung

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn),
Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke,
attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und
Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des
Gebietes aus.

Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem
nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen
die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe
Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme, Balkone, Loggien, Gärten für
Erdgeschosswohnungen ergänzen den Wohnkomfort.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV,  und MwSt.: ca. € 778,87

Tiefgarage: ca. € 71,49
Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: ca. € 3.248,88

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Krankenhaus <5.075m
Klinik <3.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <275m
Universität <5.950m
Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.950m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <1.900m
Post <2.050m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <2.825m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap