- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Oberrohrbach zu vermieten!
472 €
34 m²1 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
2105 Oberrohrbach
Das Objekt befindet sich in Oberrohrbach, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Wien und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt.
Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und bietet viel Grünfläche sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Korneuburg und Tulln, die jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und bietet viel Grünfläche sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Korneuburg und Tulln, die jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten472,29 €
Preis pro m²13,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 1. April 2025
Wohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 34,45 m²
Gartenfläche 24,58 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Heizkosten bereits in der Miete enthalten!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberrohrbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Auf 34,45 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich, der viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich mit einer kleinen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von 24,58 m² – ideal zum Entspannen oder für kleine Grillabende. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Abstellraum (Keller)
• Terrasse 3,11 m²
- Garten 24,58 m²
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 320,00 + 10% USt. = EUR 352,00
Betriebskosten Netto EUR 82,08 + 10% USt. = EUR 90,29
Heizkosten Netto EUR 25,00 + 20% USt. = EUR 30,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 472,29
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberrohrbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Auf 34,45 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich, der viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich mit einer kleinen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von 24,58 m² – ideal zum Entspannen oder für kleine Grillabende. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Abstellraum (Keller)
• Terrasse 3,11 m²
- Garten 24,58 m²
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 320,00 + 10% USt. = EUR 352,00
Betriebskosten Netto EUR 82,08 + 10% USt. = EUR 90,29
Heizkosten Netto EUR 25,00 + 20% USt. = EUR 30,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 472,29
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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