- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Dachterrassentraum beim Rudolfsplatz - VIDEO verfügbar !
2.155 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 x Bruttomonatsmietzins
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Gonzagagasse 9, 1010 Wien
1.Bezirk, Rudolfsplatz- Beste Infrastruktur durch Nähe zum Wiener Schwedenplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.155 €
Preis pro m²28,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.959 €
USt. Gesamtmiete216 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 x Bruttomonatsmietzins
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz kommt diese ruhig gelegene und modern ausgestattete Dachterrassen-Maisonette ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachgeschoss-Ausbau eines repräsentativen Jahrhundertwende-Altbaus. Highlight ist die ca. 21m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und Terrasse,
• zwei Zimmer, davon eines direkt begehbar mit Ausgang zum zweiten Balkon,
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und inkl. WC
• extra WC mit Handwaschbecken,
• Vorraum.
Ausstattung:
• hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung
• Strom- und Wasseranschluß auf der Terrasse und den Balkonen
• Fußbodenheizung
• 2 WCs vorhanden
• elektrisch bedienbare Außenjalousien
Preisinfo:
Hauptmietzins p.M. : 1.750,00€
Betriebskosten p.M. : dzt.191,19€
Aufzugskosten p.M. : dzt. 18,08€
Gesamt Netto: 1.959,27€
10 % Ust.: 195,93€
Gesamt Brutto: 2.155,20€
Die Heizung erfolgt bequem über Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage für angenehme Kühle an heißen Tagen. Die jeweiligen zusätzlichen Verbrauchskosten für Kälte und Wärme werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die teilweise Übernahme von der Möblierung des Vormieters gegen Ablöse ist denkbar.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und Terrasse,
• zwei Zimmer, davon eines direkt begehbar mit Ausgang zum zweiten Balkon,
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und inkl. WC
• extra WC mit Handwaschbecken,
• Vorraum.
Ausstattung:
• hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung
• Strom- und Wasseranschluß auf der Terrasse und den Balkonen
• Fußbodenheizung
• 2 WCs vorhanden
• elektrisch bedienbare Außenjalousien
Preisinfo:
Hauptmietzins p.M. : 1.750,00€
Betriebskosten p.M. : dzt.191,19€
Aufzugskosten p.M. : dzt. 18,08€
Gesamt Netto: 1.959,27€
10 % Ust.: 195,93€
Gesamt Brutto: 2.155,20€
Die Heizung erfolgt bequem über Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage für angenehme Kühle an heißen Tagen. Die jeweiligen zusätzlichen Verbrauchskosten für Kälte und Wärme werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet.
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die teilweise Übernahme von der Möblierung des Vormieters gegen Ablöse ist denkbar.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Anbieter:in
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
Verifiziert von ImmoScout24
