Raugasse -, 2700 Wiener Neustadt
Bushaltestelle 120 m
ETSAN 250 m
BILLA 350 m
SPAR 610 m
ENI Tankstelle 270 m
Amazon Abholstation 270 m
Bankomat/Raiffeisenbank 610 m
Stadtzentrum 1000 m
Wr. Neustadt Hbf 1200 m
ETSAN 250 m
BILLA 350 m
SPAR 610 m
ENI Tankstelle 270 m
Amazon Abholstation 270 m
Bankomat/Raiffeisenbank 610 m
Stadtzentrum 1000 m
Wr. Neustadt Hbf 1200 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²2.405,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten340 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 79 m²
Nutzfläche 73,41 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,41 m² Wohnfläche gliedert sich in Wohnküche,
zwei separat begehbare Zimmer, Bad und WC. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss mit
Lift, einer gepflegten Wohnhausanlage zwischen Babenbergerring und Fischauer Gasse. Die Wr.
Neustädter Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer
Nähe.
Alle Vorteile im Überblick:
• Stadtlage
• 2 separat begehbare Zimmer
• südwestlich ausgerichteter Balkon
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Vorraum mit Fliesen (3,48 m²)
• Großzügiger Wohnraum mit Küchennische (ca. 31,00 m²)
• Zimmer I (ca. 10 m²)
• Zimmer II (ca. 14,36 m²)
• Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Balkon (SW-Ausrichtung ca. 3,51 m²)
• Gemeinsamgarten im Innenbereich
Umzug in die Wohnung erst ab August 2025 möglich, da sie bis dahin vermietet ist.
Andererseits kann der neue Eigentümer die monatliche Miete bis dahin kassieren.
Privatverkäufer, Provisionsfrei
zwei separat begehbare Zimmer, Bad und WC. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss mit
Lift, einer gepflegten Wohnhausanlage zwischen Babenbergerring und Fischauer Gasse. Die Wr.
Neustädter Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer
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Alle Vorteile im Überblick:
• Stadtlage
• 2 separat begehbare Zimmer
• südwestlich ausgerichteter Balkon
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Vorraum mit Fliesen (3,48 m²)
• Großzügiger Wohnraum mit Küchennische (ca. 31,00 m²)
• Zimmer I (ca. 10 m²)
• Zimmer II (ca. 14,36 m²)
• Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Balkon (SW-Ausrichtung ca. 3,51 m²)
• Gemeinsamgarten im Innenbereich
Umzug in die Wohnung erst ab August 2025 möglich, da sie bis dahin vermietet ist.
Andererseits kann der neue Eigentümer die monatliche Miete bis dahin kassieren.
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PrivatHerr Brunno P
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