3 Zimmer Gartenwohnung in Waidmannsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Wohnung in bester Lage von Waidmannsdorf, die mit einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung überzeugt.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 80 m² große Garten. Auch wenn dieser nicht direkt von der Wohnung zugänglich ist, befindet er sich unmittelbar vor der Haustür und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Frühstück im Grünen, gesellige Grillabende oder ein Rückzugsort zum Lesen – hier finden Sie Ihren Platz zum Durchatmen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und begeistert durch ihre durchdachte und ausgezeichneten Aufteilung:

• Vorraum: Der ideale Empfangsbereich für Ihre Gäste.
• Schlafzimmer: Ihr ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.
• Kinderzimmer: Perfekt für die Kleinen oder als Homeoffice nutzbar.
• Küche: Eine Einbauküche mit allem, was Sie brauchen.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
• Großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne: Ein Ort der Entspannung mit ausreichend Platz.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum, der Ihren Alltag erleichtert.
• Kaution: 3.000€
• Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 897 €
• aufrechtes Arbeitsverhältnis wird bevorzugt!

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Dielenböden, die dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Einbauküche ergänzt den modernen Stil perfekt.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Fernwärme wurde 2014 erneuert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein!

• Innenstadt: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – erleben Sie die Vorzüge urbanen Lebens.
• Kindergarten und Schulen: Praktisch für Familien, keine langen Wege.
• Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
• Öffentliche Parkplätze: Direkt vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie bietet Lebensqualität, die man spürt. Ob für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen – hier finden Sie Ihre Wohlfühloase in Waidmannsdorf.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap