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Ideale Wohnung für Anleger und Eigennutzer in Top-Lage Graz - nur 127.000 €!

127.000 €

46 m²1 ZimmerLoggia

Preis / m²2.760,86 €

Etage-

Baujahr1972

Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbHFrau Teresa Zotter

8053 Graz,16.Bez.:Straßgang

Die Wohnung befindet sich in Straßgang Die Ausrichtung der Wohnung ist in Richtung Südwesten, wodurch sie viel natürliches Licht und Sonneneinstrahlung erhält.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis127.000 €

Kaufpreis pro m²2.760,86 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266 €

Betriebskosten221,67 €

USt. Betriebskosten44,33 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1972, Neubau, Renovierungsbedürftig, Parkett

Wohnfläche 46 m²

Nutzfläche 46 m²

1 Loggia

1 Zimmer

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

53,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,34

Beschreibung

Südlich ausgerichtete und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in sehr guter Lage zu verkaufen!

Diese sehr ruhige und helle Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten Lage in Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Folgende Raumaufteilung:

Küche/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit WC
Vorraum
Abstellraum in der Wohnung und im Keller
Loggia
Tiefgaragenstellplatz

In der Wohnung sind derzeit einige Möbelstücke vorhanden, die auf Wunsch des Käufers selbstverständlich entfernt werden können.
Die Wohnung war stets gut vermietet.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap