- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick zur Donau in 1200 Wien zu mieten
1.342 €
111 m²4 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution4.024,5 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1200 Wien
Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.341,53 €
Preis pro m²12,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.219,57 €
USt. Gesamtbelastung121,96 €
Miete931,31 €
USt. Miete93,13 €
Betriebskosten288,26 €
USt. Betriebskosten28,83 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.024,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Renovierungsbedürftig, Teppich, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 110,87 m²
1 Loggia
Freiflächen 5,04 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand vermietet - alle Arbeiten müssen von den künftigen MieterInnen durchgeführt werden.
Derzeit ist die Wohnung mit Teppichböden und PVC-Böden ausgestattet, die Küche muss ebenso von den künftigen MieterInnen ausgestattet werden.
Derzeit ist die Wohnung mit Teppichböden und PVC-Böden ausgestattet, die Küche muss ebenso von den künftigen MieterInnen ausgestattet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel gelegen befindet sich im 3. Obergeschoß diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener Küche (diese muss vom künftigen Mieter ausgestattet werden), drei Zimmer, alle mit Zugang zur hofseitig ausgerichteten Loggia, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener Küche (diese muss vom künftigen Mieter ausgestattet werden), drei Zimmer, alle mit Zugang zur hofseitig ausgerichteten Loggia, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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