Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Balkon
Terrasse

Moderne Galeriewohnung in bester Lage - 72,14m² Wohnfläche mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Graz!

955 €

72 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

mehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger

8010 Graz

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz. Sie liegt in der Nähe des Stadtparks und unmittelbarer Zentrumsnähe, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur und Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Vielzahl von Geschäften gibt.
Direkt vor dem Gebäude sind öffentliche Haltestellen von Straßenbahn und Bus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten955,43 €

Preis pro m²10 €

Gesamtbelastung Netto868,57 €

USt. Gesamtbelastung86,86 €

Miete721,4 €

USt. Miete72,14 €

Betriebskosten147,17 €

USt. Betriebskosten14,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Mansarddach, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 72,14 m²

1 Balkon 9,08 m² ostseitig

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

158,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,4

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Innenhofgebäude der Liegenschaft und garantiert somit eine absolute Ruhelage.

Über eine Treppe im 1.OG und einem Laubengang erreicht man diese Dreizimmerwohnung.

Die Wohnung Top W3 besteht aus einem großzügigen Vorraum von dem man den hellen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrasse erreicht. Weiters erreicht man vom Vorraum aus die beiden Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC.

Die Wohnung ist sehr hell und über eine Leiter ist eine Galerie mit ca. 12,85m2 erreichbar!

Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten!

Allgemein

Mietvertrag 3 Jahre
Mietvertragsverlängerung möglich!
3 Monate Mietvertragskündigung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichmehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger

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