Schön sanierte 2 Zimmer in Top-Lage - modernes Traumbad - 4. Etage mit Lift - Carport

Sehr schön sanierte Wohnung mit Traumbadezimmer und neuer Küche - zentrale Lage in St. Pölten

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer Fläche von 53,45m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, in dem sich ebenfalls der Abstellraum befindet. Weiteres gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, welcher durch ein großes Fenster mit Licht durchflutet ist. Hier können Sie die Aussicht nach Osten, auf die Stadt genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 helle Zimmer, Wohnzimmer mit ca. 20m² und Schlafzimmer mit ca. 16m²

Highlights dieser attraktiven Wohnung:

• neues Designer - Badezimmer, moderne Dusche, schöner Waschtisch, WM Anschluss, neu verfliest

• neue Küche in moderner Optik mit allen Geräten, Boden neu

• neues WC, neu verfliest

• Elektrik erneuert und ein positiver E-Befund ausgestellt

• Carport vor dem Haus

• zentrale Lage mit allen Geschäften in fußläufiger Entfernung

Eine detaillierte Dokumentation der Sanierung kann übermittelt werden.

Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof. Weiteres ist der Anschluss an die Westautobahn bestens gegeben. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Gegenüber befindet sich das Zentrum am Schwaighof, welches über einen Spar, Apotheke, Bäckerei und einer Bank verfügt. Des weiteren ist ein Media Markt, Sportgeschäfte, Möbelhäuser, uvm. ebenso zu Fuß erreichbar.

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1974 errichtet und vor ca. 10 Jahren thermisch saniert.
Eine Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem zur Wohnung.
Beheizung des Hauses mittels Fernwärme
Das Haus und die allgemeinen Termine sind in gutem, gepflegten Zustand.

VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT 
• FORDERN SIE UNVERBINDLICH WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN AN

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Peter Köhler unter Anbieter kontaktieren bzw. per Email an Anbieter kontaktieren

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Courtagepassus:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap