Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Nähe TU-Graz: Moderne 2-Zimmer-Wohnung - mit Balkon und in Ruhelage

725 €

51 m²2 ZimmerBalkon 12 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

TOP LIVING GMBHFrau Cara Mihelic

8010 Graz

Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage in Zentrumsnähe und gleichzeitig absolute Ruhe dank dreifacher Verglasung und Ausrichtung zum Innenhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte wie Billa und Spar für den täglichen Einkauf, Bankomaten sowie Arzt- und Massagepraxen. Die Technische Universität Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch andere Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 6 sowie den Buslinien 64 und 72 gibt es eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Top-Lage, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet!

• Zentrale Lage, ruhig durch Innenhofausrichtung
• Billa, Spar, Bankomat, Arztpraxen in direkter Nähe
• TU Graz und Bildungseinrichtungen fußläufig
- Öffi-Anbindung: Straßenbahn 6, Bus 64 und 72

Laufende Kosten

Miete725,08 €

Preis pro m²14,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 50,78 m²

1 Balkon 12,15 m² südwestseitig

Freiflächen 12,15 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Diese moderne 50,78 m² Wohnung, mit einem über 12 m² großen Balkon, ist ab 01.02.2025 verfügbar und befindet sich im Innenhof einer modernen Wohnanlage. Sie bietet eine komfortable Fußbodenheizung und ist komplett barrierefrei gestaltet. Im Schlafzimmer sorgt eine Jalousie für optimalen Sonnenschutz, während in den anderen Räumen Raffstores für eine angenehme Lichtregulierung sorgen. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Fahrradraum sowie einen Keller. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. Die Miete beträgt 725 € (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung). Der Preis für den Garagenparkplatz beträgt € 102,-.

Moderne 50,78 m² plus Balkon in den Innenhof
Garagenplatz: € 102,-/Monat
Frei ab 01. Februar 2025
Fußbodenheizung und barrierefrei
Jalousie im Schlafzimmer, Raffstores in anderen Räumen
Fahrradraum und Keller vorhanden
Miete: 725 € (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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