- Etagenwohnung
- Balkon
Nachmieter gesucht ab 01.04.2025: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg
824 €
67 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Die Wohnungen in den Reininghaus-Gründen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Westen von Graz im Bezirk Eggenberg. Sie liegen in einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine moderne Architektur und urbanes Flair bekannt ist.
Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist.
Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken.
Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.
Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist.
Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken.
Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten823,69 €
Preis pro m²12,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto607,14 €
Betriebskosten Netto141,67 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01/04/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage am Reininghauspark und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung und verfügt über hochwertige Geräte und genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Mit ihrer stilvollen Gestaltung lädt sie zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Hier finden Sie alles, was Sie
benötigen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu verwöhnen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht es Ihnen,
die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den wunderschönen Park und die umliegende grüne Umgebung.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen und
ansprechenden Design. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen es Ihnen, den Blick ins Grüne zu genießen.
Die Lage am Reininghauspark bietet eine ideale Wohnsituation mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung des Parks lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihren zwei Zimmern, der modernen Einbauküche und dem großzügigen Balkon ein exklusives Wohnambiente. Das ansprechende Design, die Ausstattung und die hervorragende Lage machen sie zu einem
attraktiven Zuhause für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung und verfügt über hochwertige Geräte und genügend Stauraum für alle Kochutensilien. Mit ihrer stilvollen Gestaltung lädt sie zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Hier finden Sie alles, was Sie
benötigen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu verwöhnen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht es Ihnen,
die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den wunderschönen Park und die umliegende grüne Umgebung.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen und
ansprechenden Design. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen es Ihnen, den Blick ins Grüne zu genießen.
Die Lage am Reininghauspark bietet eine ideale Wohnsituation mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung des Parks lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihren zwei Zimmern, der modernen Einbauküche und dem großzügigen Balkon ein exklusives Wohnambiente. Das ansprechende Design, die Ausstattung und die hervorragende Lage machen sie zu einem
attraktiven Zuhause für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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